一、融资租赁的法律定义及构成要素
在现代金融领域，融资租赁已经成为一种日益重要的金融服务方式。其基本定义在于出租人基于承租人的选择，购买租赁物并交付其使用，承租人则需支付约定的租金。这一过程中，涉及出卖人、出租人（买受人）和承租人三方主体，形成了复杂的法律关系网络。其中，买卖合同关系和租赁合同关系相互交织，共同构成了融资租赁的双重法律关系。
对于合同的形式和内容，通常采用书面形式以确保双方的权益。合同条款中，必须明确租赁物的详细信息、租金的构成及支付方式，以及在租赁期满后租赁物的归属等问题。这些要素共同构成了融资租赁的基本框架。
二、融资租赁的法律特征与实务中的差异
融资租赁相较于普通租赁具有显著的法律特征。出租人通常为持牌金融机构或租赁公司，这一点在普通租赁中并不常见。在融资租赁中，租赁物的瑕疵责任由出卖人承担，而承租人则主要承担维修、保险以及租赁物灭失的风险。融资租赁的租金计算更为复杂，包含了设备价款、利息等成本，更接近分期付款购买。而在普通租赁中，租金主要反映使用权费用。融资租赁必须以买卖合同的成立为前提，而普通租赁合同则自合同订立时起即生效。
值得一提的是，回租模式作为融资租赁的一种特殊类型，虽然承租人与出卖人为同一人，但仍可成立融资租赁关系。这为融资租赁市场提供了更多的灵活性和可能性。
三、融资租赁合同的效力及实务风险
在实务中，融资租赁合同的效力及风险同样值得关注。如果租赁物是虚构的，那么该合同无效。虽然租赁物是否经过行政许可并不影响合同的效力，但可能会在实际使用中造成困扰。在合同解除方面，如果承租人欠付租金达到一定程度，经催告仍不支付，那么出租人有权解除合同。同样，如果因出租人的原因导致承租人无法使用租赁物，承租人也可以要求解除合同。
四、融资租赁在实务中的应用示例
以立德教育旗下黑龙江工商学院与江苏金租签订的融资租赁安排为例。在此交易中，标的物包括广播设备、教育器材等，转让价为3000万元，总租金为3348.73万元。在会计处理上，由于该交易不转移所有权，因此被视为抵押贷款。租赁期满后，可以通过支付名义留购金的方式回购资产。这一案例充分展示了融资租赁在优化企业资金周转中的作用，并有效地规避了传统资产处置的损益影响。通过这种方式，企业可以更好地管理现金流，提高资产利用效率。
