住建部在2025年的房地产调控之路上，依然坚守“因城施策、一城一策”的原则，结合各地的实际需求，推出了差异化的政策组合拳。这一系列的调控措施，既是对过去经验的总结，也是对未来的布局。
政策在持续与深化上下足了功夫。自2023年以来，央行降息、金融机构增贷、财税部门减税等组合政策得到了进一步的延续与完善。这其中，“四个取消、四个降低、两个增加”等细化措施持续释放政策效应，旨在精准支持居民的刚性和改善性住房需求，稳定市场预期。每个城市都会结合自身的市场特点，制定出更加精准有效的政策，为房地产市场注入新的活力。
住建部在重点推进四大领域工作方面展现出决心。一是巩固政策效果，通过降低成本、降低门槛等方式，进一步激活市场交易，让房地产市场焕发新的生机。二是城市更新与改造，将2000年前老旧小区全部纳入改造范围，不仅推进城中村改造、地下管网更新等民生工程，更完善养老托育等配套设施，使城市更加宜居。三是存量房盘活，收购存量商品房用于保障性住房，优化资源配置，满足不同层次人群的需求。四是制度改革，完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，推动行业健康发展。
在风险防控与市场稳定方面，住建部也采取了多项措施。加强房地产融资协调机制，通过“白名单”项目保障房企合理融资需求，确保房地产市场的平稳运行。持续推进保交楼工作，维护购房者权益，让购房者放心购房。在城市安全基础设施建设方面，强化地下管线改造、防涝设施建设及智能监测系统覆盖，为城市居民提供更加安全的生活环境。
住建部通过这一系列多维度的措施，不仅旨在实现房地产市场止跌回稳、信心提振的长期目标，更是为了推动城市功能升级与居民生活质量提升。在新的政策背景下，我们期待房地产市场能够迎来新的发展机遇，为经济社会发展做出更大的贡献。
