在拆迁的历程中，业主需要深知两大核心法规——《土地管理法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。这些法规为拆迁工作提供了明确的指导，也为业主维护自身权益提供了有力的支持。
让我们深入了解《土地管理法》中的关键条款。在这部法规中，明确规定了土地征收的程序。当土地被征收时，必须在经过法定程序的批准后，由县级以上地方人民进行公告，并着手实施。而在征收前，还需要开展土地现状调查和社会稳定风险评估，确保征收工作的公正性和合理性。征收土地必须给予公平的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低，并确保他们的长远生计。
再来看《国有土地上房屋征收与补偿条例》。此条例详细说明了房屋征收的补偿内容，包括被征收房屋的价值、搬迁与临时安置的费用、以及因征收导致的停产停业损失。而房地产价格评估机构的选择，则由被征收人共同协商确定。如果协商无果，还可以通过多数决定或随机选定等方式来确定。
作为业主，在拆迁过程中还需关注以下几个方面。一是确认拆迁主体的合法性。业主应查看拆迁公告、拆迁许可证等文件，确保拆迁主体具有相应的资格和授权，防止非法拆迁的发生。二是了解补偿方式和标准。业主有权选择货币补偿或房屋产权调换等方式，并应关注当地的拆迁政策和补偿标准，确保自己的补偿合理。三是要维护自身权益。对于政策和标准中的模糊之处，业主应及时向相关部门咨询。如果遇到非法拆迁或补偿不合理的情况，业主应勇敢地站出来，寻求法律帮助，坚决维护自己的合法权益。
业主在拆迁过程中应全面了解并遵守相关法律法规，确保自己的权益得到充分保障。和社会也应共同努力，确保拆迁工作的公正、透明和合法，让每一位业主都能在拆迁过程中得到应有的尊重和权益保障。
