一、楼市调控政策的松绑与调整
近期，我国的房地产政策进入新一轮调整阶段，旨在稳定市场预期，推动楼市企稳回升。在限购政策方面，除福田区香蜜湖街道、园岭街道，南山区粤海街道、沙河街道、招商街道、蛇口街道等六个核心区域外，其他区域全面解除限购。这一举措无疑释放了大量的购房需求。更为人性化的是，在非限购区域购房时，非深户籍家庭无需再提供繁琐的社保或个税证明，极大地简化了购房流程。而在限购区域，购房者仍需提供一年的本地社保或个税记录，确保投资客和真刚需的区分。
二、购房者权益的保障与强化
在楼市调控的也高度重视购房者的权益保障。最高人民法院明确，商品房消费者在房屋烂尾时享有优先退款权，其权利优先于建设工程款、抵押权等债权。这一政策无疑给购房者带来了极大的安心。即使购房者未付清全款，只要愿意支付余款，仍可主张优先交付。此项政策自2023年4月20日起施行，并在接下来的两年内继续作为纠纷处理的重要依据。
三、城中村改造与配套政策的优化
除了对购房政策的调整，还在城中村改造方面推出了新的配套政策。在城中村改造过程中，逐步取消货币补偿，推行房票安置制度。这一举措旨在盘活城市更新项目，通过房票的流通和使用，稳定市场预期。这不仅有利于推动城市更新项目的顺利进行，还能为购房者提供更多的选择空间。
此次政策的调整和优化，释放了购房需求，优化了市场秩序，完善了风险处置机制。在新政的推动下，二手房成交量同比翻倍，市场呈现近四年来的最强开局。我们期待着这一轮政策调整能够带动房地产市场的稳健发展，为购房者带来更好的购房体验。
