一、市场环比动态洞察
1. 新房市场脉动
一线都市的价格在3月经过微涨0.1%之后，本月转为平稳态势。这些城市的脉搏似乎更加稳健，不再浮躁。而在二线城市的赛道上，市场保持了稳定的态势。相较之下，三线城市出现了轻微的降温，下跌了0.2%。值得注意的是，共有22个城市展现出上扬的趋势，其中大连、上海和杭州无疑是领跑者。也有45个城市遭遇逆风，银川和大理的步伐略显疲软。
2. 二手房市场的风云变幻
一线城市的二手房市场由昔日的涨势转变为小幅回落态势（-0.2%），其中仅有上海展现出一丝活力，微涨0.1%。而在二线及三线城市中，市场同样出现了回落趋势，各自下滑了0.4%。此刻的二手房市场可谓风云变幻，虽然仅有五个城市房价上涨，其中赣州以微弱的优势领先（上涨幅度为0.2%），但其余大部分城市都在下滑，尤以徐州跌幅最为显著。
二、同比数据揭示的新趋势
各线城市的同比降幅正在逐渐缩小。一线城市的旧房市场虽然有所下滑，同比下降了2.1%，但上海的势头依然强劲，独树一帜地上涨了5.9%。在二三线城市的战场上，无论是新房还是旧房市场的同比降幅都在收窄，新房市场降幅介于3.9%至5.4%之间。尤其值得关注的是，二手房市场的同比降幅已经连续七个月呈现收窄趋势。
三、市场结构性特点观察
区域差异明显：长三角地区的核心城市如上海和杭州的市场表现仍然稳健。与此形成鲜明对比的是中西部城市所面临的压力日益增大。这种区域性的分化现象在房地产市场尤为突出。
产品差异化效应显著：随着购房者的需求转变，改善型的大户型产品在市场上表现出良好的去化效果。这些高品质的产品正在支撑部分热点城市的房价。这也反映了购房者对于居住品质的追求正日益上升。
