一、关于商业贷款利率的相关政策
最低执行利率达到了惊人的 3.0%。当五年期以上的LPR为 3.6% 时，您将享受到减 60 个基点的优惠。首付比例也相应降低，只需支付最低 15% 的首付金额，即可拥有心仪的房产。
二、公积金贷款利率
对于选择公积金贷款的朋友们来说，首套房产的利率水平为：五年以下（含五年） 2.35%，五年以上则为 2.85%。首付比例最低为 20%。这样的政策无疑为广大购房者带来了实实在在的福利。
三、政策核心要点解读
1. 利率调整机制：当LPR连续五个月保持不变时，会进行一次调整。最近一次数据显示，5年期的LPR在2025年3月20日公布为 3.6%。
2. 首套认定标准：以家庭为单位，只要名下无住房，且遵循“认房不认贷”的原则，即可享受首套贷款政策。这意味着，政策更加注重房产的实际情况，而非贷款记录。
3. 组合贷款说明：对于组合贷款，首付比例需按照商贷和公积金贷款中的较高要求来执行。例如，首套房的组合贷款首付至少为 20%。这为购房者提供了更多的选择空间，同时也保证了资金的安全。
四、月供示例详解
以首套房商业贷款 100 万元、30 年期限为例，采用等额本息还款法计算，与 2024 年高位时期相比，当前的月供减少了近千元。这一变化无疑为购房者带来了实实在在的省钱效应，减轻了经济压力。在这样的政策背景下，房地产市场呈现出更加活跃的氛围。无论是选择商业贷款还是公积金贷款，购房者都能享受到不同程度的优惠和便利。这不仅激发了购房者的热情，也促进了房地产市场的健康发展。
