理想居所：位于埇桥区的优雅住宅
一、地理位置与背景信息
我们坐落于埇桥区的核心地带，具体地址是汴河西路669号，位于汴河路与西园路的美妙交汇处。这片区域由中煤三建安徽安厦房地产有限责任公司精心打造，以其深厚的历史底蕴和优越的地理位置，成为了人们追求的理想居住地。
二、物业类型与外观印象
小区内拥有多层、小高层和高层住宅，绿意盎然，环境优美。绿化率高达31.15%，给人一种生机勃勃的感觉。容积率2.29，显示出小区的舒适度和宽敞度。整个小区在2012年12月26日交付，展现出一种经典而持久的魅力。
三、市场数据与房价动态
挂牌均价在2025年3月约为5296元/㎡。近一个月的均价跌幅约0.58%，显示出市场的活跃度和价格的稳定性。在二手房市场，当前在售房源的总价约为58万，面积112㎡，单价约为5000元/㎡。无论是投资还是自住，这里都是一个理想的选择。
四、生活配套与居住体验
交通便利，邻近西三里公交站，多条公交线路如9路外环、19路等都会经过，出行无忧。教育资源丰富，对口小学为宿州市第十二小学（汴河路校区），为孩子提供优良的教育环境。商业方面，埇桥吾悦广场步行即达，满足日常购物需求。小区评分高达7.6（满分10分），生活配套8.3分，显示出居民对这里的极高满意度。
五、物业管理与服务
小区物业管理由安徽邦和物业管理有限责任公司负责，实行市场调节价的收费标准。物业管理委员会与物业公司密切协商，确保服务质量和效率。
六、其他动态与关注度
近期该小区的关注度持续上升，单日最高达到23人关注。房源流动性强，显示出市场的活跃度和投资者们的热情。无论是自住还是投资，这里都是一个不可错过的选择。
这是一个集地理位置、物业类型、市场数据、生活配套和物业管理于一体的理想居住地。在这里，你可以享受到优质的居住体验，感受到家的温馨和舒适。
