三亚市房价概述及月供估算
一、房价概况
全市新房均价呈现稳定态势，为27,817.50元/㎡（数据截至2025年6月）。在各区域中，海棠区的房价最高，达到35,225元/㎡，而崖州区相对较为亲民，均价仅为18,352元/㎡。天涯区的新房价格略高，为35,360元/㎡，其中三亚湾商圈更是高达55,000元/㎡。
二手房市场同样活跃，挂牌价达到25,504元/㎡，与上月相比有微小的涨幅。热门区域的房价依然稳健，如海棠区的二手房均价达到35,277元/㎡。吉阳区也不逊色，二手房均价维持在24,485元/㎡。对于推出的安居房项目，均价在1.28万至1.68万元/㎡之间，如崖州湾科技城项目就为购房者提供了实惠的选择。
二、月供估算（以商业贷款为例）
假设购买一套约100㎡的新房，按照均价27,817元/㎡计算，首付按30%计算，计划贷款30年，以当前的利率4.1%进行估算。总房款约为278.2万元，首付需支付约83.5万元，贷款金额为194.7万元。由此估算的月供约为9千余元（采用等额本息还款方式）。
三、其他费用及政策动态
租金是考虑购房之外的一个选择。三亚全市的租金均价约为79.26元/㎡/月。例如，海棠区的精装三室月租约为3,000元。三亚的房地产市场正在整治乱象，购房者需留意政策动态，确保交易合规。
综合以上信息，对于计划在三亚购房的朋友，建议根据自身预算和需求选择合适的区域，并关注推出的安居房等优惠政策。三亚的房地产市场多元且充满活力，为不同需求的购房者提供了广泛的选择空间。
