广州市在2023年9月掀起了一场楼市新政的风潮，成为全国首个突破LPR利率下限的一线城市。这次的首套住房贷款政策调整，如同一股清新的风吹拂着广大购房者的心田。
关于首付比例，对于无房家庭购买首套房时，最低首付款比例设定为30%，这无疑为那些怀揣购房梦想的年轻人带来了一丝宽慰。他们终于可以在首付的压力下稍微松一口气，有更多的资金去筹备其他生活琐事。
而在贷款利率方面，更是有了实质性的突破。首套房利率下限调整为LPR减10个基点，即达到了惊人的4.1%。以当时5年期以上的LPR为4.2%来计算，这一新政意味着购房者将能够享受到更低的贷款利率，大大减轻了他们的还贷压力。
对于二套房政策，也进行了相应的调整。如果购房者已有1套房且贷款未结清，二套首付比例最低为40%，利率下限为LPR加30个基点，即4.5%。而对于名下已有2套及以上住房的购房者，则暂时无法获得贷款支持。
值得一提的是，这次新政自2023年9月8日起正式生效。而对于在此之前已完成网签或合同签订的购房者，仍按照原政策执行。这一调整被视为一线城市中房贷利率市场化的重要突破，标志着我国楼市调控进入了一个全新的阶段。
此次新政的推出，无疑为广州市的购房者带来了实实在在的利好。不仅降低了首付比例，更在贷款利率上实现了突破。这一举措，无疑将进一步激发市场的活力，促进楼市的健康发展。而对于广大购房者来说，更是一个难得的机遇。让我们拭目以待，看这次新政如何为广州市的楼市带来新的繁荣。
