房地产市场法律规制研究
一、房地产市场法律规制解读
兰纪平教授在《房地产与泡沫经济》中深入剖析了房地产泡沫与法律监管的紧密联系，提出了如何通过法律路径防范系统性金融风险。王秀兰等人的《我国房地产市场存在的问题与对策》详细了限购政策、土地出让制度等法律规制的效果，并提出了改进建议。张丽英则从法律视角出发，思考房地产价格监管与市场调控的平衡机制。这些研究为我们理解房地产市场法律规制提供了宝贵的视角。
二、房地产税制的影响与立法研究
随着房地产税立法的推进，其对地价和房价的影响逐渐显现。相关研究表明，房地产税立法对市场价格具有显著影响，实证分析为此提供了有力支持。陈龙在《中国房地产泡沫的历史及现状》中，了土地增值税、房产税等法律工具在调控房地产市场的适用性。这些研究不仅为税制设计提供了优化方案，也为政策制定提供了参考。
三、企业法律风险与破产制度
随着房地产市场的快速发展，企业面临的法律风险也日益增加。李晓刚在《我国房地产企业财务风险管理研究》中，基于《企业破产法》分析了高负债房企的法律风险防控机制。结合泰禾集团的案例，研究了房企债务违约的法律处置路径与府院联动模式，为房地产企业提供了风险应对的参考。
四、住房保障与消费者权益保护研究
尹中立提出了住房保障法应明确购房者权益保护与市场准入规则的重要观点。《房地产市场供给与需求对房价的影响》一文则论证了保障性住房政策的法律实施效果与供需平衡关系，为完善住房保障制度提供了依据。
五、国际比较与本土化立法建议
查尔斯·P的《资产泡沫与货币政策》对比了中美房地产市场监管法律制度差异，为我国的房地产法律制度建设提供了国际化视角。朱仁友通过分析德国《住房租赁法》的经验，指出了我国租赁市场法律的不足。这些研究为我国房地产法律的完善提供了宝贵的借鉴。
扩展建议：
在进行研究时，可以结合国家统计局发布的《房地产开发企业资金监管报告》来补充法律实施效果分析。通过案例研究，如参考最高人民法院发布的房地产纠纷典型案例，增强研究的实证性，使研究更加深入和全面。
