经过深入研究现行法律规范、司法实践及2021年相关规定，结合未来可能的修订内容，关于离婚财产分割规则，以下是详细且生动的解读。
一、基本原则方面
夫妻间的财产分割，首先遵循的是协议优先原则。这意味着，如果双方能够就财产归属达成协议，那么这份约定具有法律约束力。若无协议，则依法定规则处理。法院在分割财产时，会特别照顾子女、女方及无过错方的权益，确保分配结果既公平又合理。
二、房产分割规则详解
1. 婚前个人房产：若房产是婚前全资购买且登记在个人名下，那它属于个人财产，离婚时不参与分割。但需要注意的是，因市场因素产生的增值归个人所有；若增值是由于双方的共同投入（如共同装修），则需补偿另一方相应份额。
2. 婚后购房：若婚后父母全资购房并登记在子女名下，这通常被视为子女的个人财产。但如果房产登记在双方名下或未明确约定，则有可能被认定为共同财产。对于共同贷款购房，分割时会考虑出资、还贷及家务贡献等因素。
3. 特殊房产：如共有产权房、经适房等，分割时会有特别的规定。符合购房资格的一方可以优先取得产权，但须按市场价补偿另一方。
三、其他财产处理要点
1. 个人财产范围：婚前财产、人身损害赔偿、以及遗嘱或赠与协议中明确归属的财产等，都属于个人财产。
2. 共同财产划分：工资、经营收益、知识产权收益等原则上均分。但如果一方挥霍或转移共同财产，那么在分割时可能少分或不分。
3. 婚内协议效力：双方签订的婚内财产协议具有法律效力，可以明确特定财产的归属。
与2021年的规定相比，现行规则在延续父母出资购房登记在子女名下的归属原则不变的基础上，对婚前房产不参与分割的基本原则仍然适用。新增了“贡献比例”的分割方式用于共同贷款房产的分割，并对特殊房产的分割原则和增值部分的细化标准进行了明确。
在实际操作中，每个案件都有其独特性，在面临离婚财产分割时，建议当事人结合具体情况咨询法律专业人士，以获取更加精准的建议和策略。毕竟，每一份财产背后都承载着夫妻间的情感、付出和努力，希望在法律的框架内，每一对夫妻都能得到应有的公平和保护。
