全面解读杭州楼市新政：购房限制解除，房贷利率下调，住宅品质升级
一、解除限购政策，全域购房无阻
杭州市范围内，无论是新建商品住房还是二手住房，购买时均不再需要审核购房资格。这一举措极大地刺激了潜在购房者的积极性，为购房者提供了更广阔的选择空间。
二、房贷政策大幅放宽，首付比例降低
杭州的房贷政策也进行了大幅度的调整。首付款比例统一降至15%，无论是首套房还是二套房，这一比例都是相同的。商业贷款首套和二套的利率也大幅下降，公积金贷款额度也有了显著提升，最高额度提升至130万元。绿色低碳建筑的购房者还能享受额外的贷款额度，这些举措无疑为购房者减轻了经济压力。
三、契税优惠政策的优化，按区认定住房套数
在契税方面，杭州的新政策更加人性化。在上城、拱墅、西湖、滨江四区购房时，契税优惠的套数查询范围缩小至所在区。这意味着，购房者在同一区域内可以有更多的购房选择，并享受相应的契税优惠政策。对于首套房的契税和增值税也有一系列的减免政策，进一步降低了购房成本。
四、住宅品质升级，强制规范标准
除了购房政策的调整，杭州还在住宅品质上进行了升级。新的强制规范标准包括层高、楼板厚度等，并增加了适老化和儿童安全设计。这些举措旨在提高居住品质，为购房者提供更加舒适、安全的居住环境。
五、保障性住房与融资支持
为了保障工薪群体的住房需求，杭州计划筹建不少于6000套配售型保障性住房。通过收购存量商品房来补充保障性住房，这不仅为购房者提供了更多的住房选择，还稳定了市场预期。
杭州的新政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通过解除购房限制、降低交易成本、提升居住品质等措施，释放刚性和改善性住房需求。这不仅有利于激发市场活力，也有助于推动杭州房地产市场的持续繁荣。
