湖南衡东县于2022年9月发布了一系列针对房地产业和建筑业的政策措施，旨在促进市场平稳健康发展。其中，针对商品房销售价格管理，政策明确提出了一系列核心措施。
房地产开发企业需全面考虑开发成本、合理利润等因素后，申报商品住宅的最高价、平均价和最低价。为确保公开透明，发改部门将与住建部门联合行动，对价格进行明码标价监制。一旦价格确定并经过监制后，如需调整，企业需提前备案并获得批准方可执行。这一措施有助于规范市场秩序，保障消费者的知情权和选择权。
政策强调严格执行国家商品房价格调控政策，严禁哄抬房价和恶意跌价。此举旨在防止销售价格异常波动，维护市场秩序和稳定。政策还提出了一系列配套激励政策，以鼓励消费者购买房产。
具体来说，购买新建商品房、二手房或非住宅并在一个月内缴清契税的购房者，可获得契税额50%至100%的财政补贴。政策还提高了二套房公积金贷款比例，首付比例最低可达30%，贷款额度最高可达房价的70%。这些优惠政策将大大减轻购房者的经济压力，刺激购房需求。
更令人关注的是，政策还提出了关于入学资格的优惠。凭借网签备案合同，购房者可以享受子女就近入学的权益。这一举措将进一步促进房地产市场的活力，吸引更多购房者进入市场。
值得注意的是，该政策自2022年9月起执行，有效期仅为一年。至2023年9月，该政策已失效。企业在执行相关措施时需注意政策的有效期限，以便做出相应的调整和规划。
湖南衡东县发布的这一系列政策措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通过加强商品房销售价格管理、推出配套激励政策等措施，有望推动市场秩序的规范和发展活力的增强。
