在迎来新房交付的喜悦时刻，业主们不仅要关注房屋的钥匙交接，更要明晰房屋产权的细节，尤其是水表电表的归属问题。对于业主来说，了解收房过程中的注意事项至关重要，这不仅关乎房屋的质量，也涉及到未来的居住权益。
房产商通知交房时，不必急于第一时间收房。选择第三天或第四天为佳，这样能有更充裕的时间对房屋进行细致的检查。在物业部门查看资料时，应仔细核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并确保都是原件。这些文件是房屋质量及物业管理的保障。
在收房过程中，核实面积、合同及价格差异是重要环节。业主应确认合同附图与实际情况是否一致，房屋面积是否经过专业测量，并与合同签订面积进行对比。对于面积差异，建议在合同中约定合理的误差范围，一般以2%至3%为宜。
物业费用等费用的交付要注意。开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。业主应在验收合格后，再行交付相关费用。在领取钥匙时，业主应确认所有钥匙齐全，包括楼层、进户门、信箱等。
至于收房的具体流程，首先是开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。然后业主领取相关文件并进行新房综合验收。在验收过程中，业主应关注房屋质量、配套设施及产权情况。发现问题应及时提出并寻求解决方案。双方达成协议后，开发商出具实测面积测绘报告，进行房款结算并交付剩余房款。业主在签署入住交接单后，完成收房。值得一提的是，《竣工验收备案证》是房屋综合验收的重要证明，没有取得该证的房子无法办理房产证。因此业主在收房时应特别注意这一点。
对于业主而言，收房不仅是领取钥匙那么简单。除了检查房屋质量外，还需关注房屋的产权问题，包括水表电表的归属。只有全面了解了收房的注意事项，才能更好地保障自己的居住权益。毕竟，一旦交付了房屋，除重大质量问题外，开发商对房屋质量不再承担责任。因此业主在收房时需格外细心对房屋的各个方面进行验收。
