杭州人才优先购房政策解读
在杭州这座繁华都市，对于高层次人才家庭的购房政策一直是众人关注的焦点。近日，相关政策再度成为人们热议的话题。在此背景下，将对该政策进行深入解读，带您了解限售对象、期限、适用范围、配套限制措施以及其他限售情形。
一、限售对象及期限
对于通过高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签备案之日起，5年内不得上市交易。这一举措旨在遏制投机性购房行为，确保住房市场的平稳运行。
二、政策适用范围
该政策仅针对通过人才优先通道购买的住房，普通购房或非人才优先购房不在此限售范围内。值得一提的是，若房源均价在35000元/平方米以下，对“无房家庭”的房源保障比例不低于50%，但购房前提是需要满足连续缴纳12个月社保或个税的条件。
三、配套限制措施
高层次人才家庭在享受一次优先购房资格后，需严格遵守限售规定。在购房意向登记方面，实行“一户一登记”原则，即同一家庭同期只能参与一个项目的登记，以确保公平合理。
四、政策延续性
自2020年首次发布相关政策后，该政策持续执行至今。文件进一步规范了人才购房的实际居住属性，并明确了限售五年的要求。
五、其他限售情形
除了人才购房外，还有以下情况也需要限售五年：一是中签率低于或等于10%的项目，自取得不动产证起即开始限售；二是针对房源倾斜比例达80%的热点项目，无房家庭以优先方式购房后同样需要限售。
杭州对人才优先购房实施了严格的限售政策。通过网签时间锁定交易周期，结合社保缴纳、登记规则等配套措施，旨在确保住房回归其居住属性，遏制投机性购房行为，促进杭州楼市的健康稳定发展。这一政策的实施，不仅为杭州吸引更多高层次人才，也为城市的长期繁荣奠定了基础。
