一、当唯一住房可能被“动”的时刻
你是否知道，在某些情况下，被执行人的“避风港”——他们的唯一住房，也可能面临被执行的命运。那么，哪些情况下，这座承载家人温馨生活的住房会被法院拍卖呢？
1. 在保障基本居住前提下可强制执行
法院在确保了被执行人及其家人的基本居住条件后，是有可能拍卖其唯一的住房的。常见的操作包括：申请执行人为被执行人提供小面积的廉租房屋，或者按照当地的平均租金标准，支付5-8年的租房费用。
2. 当存在其他居住条件时
如果被执行人的子女名下拥有房产，或者被执行人虽然年龄较大但直系亲属具备住房条件，那么，法院同样可以对其唯一住房进行执行。
二、唯一住房不可直接拍卖的情境
如果这座房产真的是被执行人及其家人的生活必需品，那么法院是可以采取查封的措施的，不可以直接进行拍卖。这其中需要满足哪些条件呢？被执行人没有其他可供执行的财产；被执行人无其他居住场所；法院没有发现被执行人有明显的财产转移行为。
三、非唯一住房的执行规则介绍
对于那些不是生活必需的第二套或者更多的房产，法院在执行时的态度则更为果断。例如，当房产登记在失信人名下且是非唯一住房时，或者房产的面积明显超出了居住需求（比如超过100平方米），法院可以直接执行这些房产，而无需考虑额外的保障措施。
四、如何应对规避执行的行为
如果发现被执行人通过假离婚、财产转移等手段来隐匿房产，我们又该如何应对呢？我们可以追溯债务周期内的消费记录，以此来证明其转移财产的行为；我们可以行使债权人的撤销权，撤销离婚财产分割协议，直接执行配偶名下的房产。失信人名下的房产是否会被执行，是结合其居住需求、财产状况以及是否存在规避执行的行为来综合判定的。法院在执行过程中，始终遵循着“保障基本生存权”与“打击恶意逃债”之间的平衡原则。
