重庆的“认房不认贷”政策自2023年9月1日起实施，至今仍然延续，并将延续至2025年3月。这一政策的核心内容主要围绕以下几个方面展开：
关于认定标准的调整。对于家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市无拥有成套住房的，无论其是否有贷款记录，都将按照首套房的信贷政策执行。这一调整对于释放改善型购房需求起到了积极作用。
首付比例的优化也是该政策的一大亮点。首套房的首付比例降低至20%，二套房的首付比例降低至30%。首套房贷款利率下限为LPR减20个基点，二套房下限为LPR加20个基点。这些措施有效地刺激了购房者的积极性，促进了房地产市场的活跃。
政策还简化了二手房交易流程。推行“带押过户”模式，允许未结清贷款的二手房直接进行交易，这一举措大大降低了二手房交易的成本和流程复杂度，提高了交易效率。
该政策的实施对市场和购房者产生了深远的影响。一方面，政策降低了改善型购房门槛，刺激了购房需求。在2025年的前两个月份，部分区域的二手房成交量同比增长了15.8%，新房成交面积也实现了11.8%的同比增长。另一方面，核心区域的新房供需关系趋于紧张，实际成交价出现小幅上涨。这表明，开发商对市场的预期普遍乐观。
重庆的这一政策还与北京、深圳等城市的信贷政策形成了联动效应，进一步稳定了全国的房地产市场预期。这一系列措施不仅有助于促进房地产市场的健康发展，也有助于维护市场的稳定性。
重庆的“认房不认贷”政策在促进房地产市场活跃、刺激购房需求、稳定市场预期等方面起到了积极作用。未来，随着政策的进一步深入实施，预计将会为重庆市的房地产市场注入更多的活力。
