近期，美国两位参议员提出一项引人瞩目的议案，旨在通过发放临时居留签证吸引外国购房者购买价值50万美元的美国房产，以提振美国房地产市场。这一消息立即引起了全球关注，特别是在全球华人圈中引起了热烈讨论。
在这股热潮中，一份来自全美房地产经纪人协会的“2011年国际购房活动”调查报告为人们揭示了更多细节。报告显示，中国买家已成为美国房地产市场的不可忽视的力量。在短短的一年中，中国买家的数量以及购买力均显著增长，占全部海外买家人数的比例已经攀升至9%，平均每年购买约2.3万套房产。
这份报告详细展示了外国购房者在美国的房产分布情况。佛罗里达、加州、得克萨斯州和亚利桑那州是最受欢迎的购房地点。值得注意的是，中国买家对美国的西海岸情有独钟，尤其是洛杉矶地区。全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出，高达70%的中国买家喜欢在洛杉矶地区购房居住。这一现象可能与华人倾向于群居在特定区域，便于交流分享经历有关。中国的买家在选择房产时也会考虑气候和经济因素，气候宜人的度假胜地和经济发达的国际大都市对他们具有特别的吸引力。
调查报告还指出了一个有趣的现象：在购房支付方式上，中国买家受到一些局限。由于中国买家没有美国的绿卡，他们对美国的贷款程序了解有限。他们在购房时通常会选择全额现金交易。这种支付方式不仅使他们能够迅速获得房产，而且在竞争激烈的购房市场中，现金交易往往更受欢迎。
除了长期居住，中国买家在美国购房的另一种主要用途是商业投资。在这两类用途中，长期居住的买家占据了绝大多数。这些买家看中了美国稳定的房地产市场和潜在的增值空间。
外国购房者的涌入为美国房地产市场带来了新的活力，而中国买家已成为这一趋势中的关键力量。他们的购房行为和偏好不仅反映了他们对于美好生活的追求，也揭示了中美两国在经济、文化等方面的紧密联系。
