随着春天的到来，一场关于房地产的春风也在郑州悄然吹起。郑州市近日发布了一系列促进房地产业良性循环和健康发展的新政策，让人瞩目。
从郑州市网站发布的《通知》来看，这次新政从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持等五个方面，提出了19条具体举措。其中，针对大学生和老年人群体的关注尤为突出。
对于在郑州创业就业的大学生，新政放宽了购房、租房限制。博士研究生、硕士研究生、本科毕业生和专科毕业生在郑创业就业的，符合条件者可购买共有产权住房，并享受购房补贴。为在郑创业就业大学生提供保障性租赁住房，租住市场化租赁住房的还可享受面积补贴，优惠期限为3年。
为满足居家养老需求，新政同样放宽了老年人子女、亲友在郑州的购房条件。鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。这一举措无疑会吸引更多人来郑州安家落户。
值得一提的是，《通知》还提出支持居民改善性住房需求。对于居民因家庭人口增加、收入改善等原因想要卖小买大、卖旧买新的，新政提供了个人按揭、网签备案和不动产登记手续等方面的便利。
在信贷融资方面，《通知》也给予了企业项目贷款支持。通过银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，并加大房地产企业并购贷款支持。在房地产去化周期不同的情况下，郑州还灵活调整住宅用地供应量，以确保市场稳定。
值得一提的是，郑州还推行了货币化安置政策，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。这一举措将有助于加速房地产市场去库存。
此前郑州执行的二手房税费政策有所松动，这让一些市民的反映成为了现实。伴随着《通知》的发布，郑州一些区域已经将二手房交易个人所得税的征收政策调整为更为灵活的选项，这无疑为购房者带来了实实在在的利好。
这一系列新政的出台，标志着郑州房地产市场开始迎来新的转折点。从严格限购、限售、限贷到如今的政策松绑，郑州正在逐步满足刚需、支持改善，激活市场活力。可以预见，未来郑州的房地产市场将迎来新的发展机遇。
随着这些新政的实施，相信会有更多购房者走进郑州的售楼部，更多企业在郑州投资房地产项目。而这一切，都离不开的正确引导和市场主体的共同努力。让我们期待郑州房地产市场在新的政策引领下，迎来更加繁荣的发展。
