一、项目概览
在朝阳区繁华的东四环，有一个引人注目的地产项目，坐落于百子湾桥东南侧，紧邻都市脉搏。该项目地理位置优越，西临金长安大厦，北靠大成国际公寓，距离四环路仅有咫尺之遥，交通便利至极。更因其距离市中心之近，被誉为“离市中心最近的自住房”。
基础信息一览无余：该项目由信誉卓著的北京建工置地开发（部分地块曾由金隅开发），建筑规模约5.9万平方米，其中自住房面积达到2.7万平方米。户型设计以68-73㎡一居室和89㎡两居室为主，总套数约为360套，满足多种家庭需求。产权明晰，为70年大产权，毛坯交付，为购房者提供完美的自主装修空间。
二、价格优势与申购条件
价格方面，该项目在2014年的销售均价仅为2.2万元/㎡，相较于周边商品房，价格低约30%，无疑具有很高的性价比。而在当下，周边新房的均价已经涨至约5万元/㎡（数据截至2025年）。
对于申购条件，北京户籍的无房家庭以及经济适用房或限价房的轮候家庭将享有优先权。对于非京籍人士，需持有有效暂住证，并在北京连续缴纳社保或个税达5年。
三、交通配套与生活方式
生活在这里，交通便捷是不可或缺的。项目周边拥有发达的交通网络，地铁1号线四惠东站和7号线百子湾站都在附近，公交也有专113路、专87路等直达小区。教育方面，十七中和垂杨柳中心小学都在项目附近，满足孩子的求学需求。商业配套方面，合生汇综合体和社区底商为您提供便捷的生活购物体验。
四、注意事项
在享受便捷生活的也要注意一些事项。该项目的自住房在再出售时需要补缴土地收益款。契税标准根据房屋面积而定，90㎡以下1%，90-144㎡则为1.5%。该区域人员流动性较大，租客占比高，且三甲医院和学校资源相对中等。若想了解更多申购信息，建议通过北京市住建委官网查询。
这是一个地理位置优越、交通便利、生活配套完善的自住房项目。无论是对于长期居住还是投资，都是一个值得考虑的选择。
