公积金提前还款背后的故事——我决定提前结束房贷旅程
我，一个经历过三次房贷波折的人，今天决定提前还清我的房贷。对于提前还公积金每年能还多少这一问题，我已经有了自己的答案。
首先回顾下我的房贷历程。早在10多年前，我购买了婚房，开启了房贷之旅的第一步。随后6年前，为了母亲的养老问题，我办理了接力贷，购买了养老房。前年，我又购买了一套新房。如今，我决定提前结束这一旅程。
其中，我母亲的房子已经顺利完成置换，提前还款的任务已经完成。对于婚房，由于当初是公积金贷款加上商贷优惠利率，即使在近两年存款利率持续下降的情况下，依然显得非常划算，无需提前还款。而现在，我主要的目标就是提前还清前年购买的新房。
也有人会问，手上有闲钱，是该投资理财还是提前还贷？对于这个问题，我的答案是看你的预期投资回报率和房贷利率哪个更高。如果你的投资能力足够强，能够在股市中获得更高的收益，那么投资可能是更好的选择。但如果你更追求稳定，那么提前还贷也是一个不错的选择。
对于那些考虑在股市中赚取收益后部分用于提前还贷的人，我建议采用目标止盈法。例如，你有一套价值百万的房子，现在市场价回不到原始购入价也没关系。只要将来市场回暖时你的股票收益超过房贷利率即可选择止盈还贷。这需要你对市场有深入的了解和判断。同时也要注意资金量的问题如果资金量较大如超过50万或100万则不建议全部投入股市风险太大应更加谨慎地考虑攻守兼备的策略。对于房贷利率对标的就是手里的固收资产回报如果发现手中的固收产品收益无法覆盖房贷利率就可以考虑提前还款。最后我要提醒大家谨慎对待投资风险特别是那些追求高收益的可转债和固收+产品最近市场变化大需特别当心。总之在做出决策之前一定要深思熟虑权衡利弊根据自己的实际情况做出最优的选择。近期中证转债指数走势引人关注，固收类资产也表现抢眼。在这样的大背景下，谢娜和张杰夫妇在上海思南公馆购买的豪宅却因涉及中介纠纷引起热议。在楼市风起云涌的普通购房者如何应对这样的中介纠纷？下面我来为您深入解读。
近期，国内基建类Reits表现尤为引人注目。尽管其本质上属于固定收益类资产，但其表现却如同股票一般波澜壮阔，充满了惊喜。投资者们对其瞩目有加，同时也需谨慎行事。在此背景下，我们更应该关注市场的真实走势和背后的风险。
张杰和谢娜夫妇在上海思南公馆购买的豪宅因涉及中介纠纷成为舆论焦点。关于“跳单”现象，简单来说就是中介带你看了房后，你绕过了中介直接完成交易。中介觉得自己付出了劳动却没有得到回报，便会向你追讨中介费。这一现象在娱乐圈明星身上发生，自然引发了公众的广泛关注。公众对于娱乐圈明星和中介服务行业的态度复杂，但购房者在面对中介服务时，如何避免纠纷却是一个实实在在的问题。为了避免纠纷发生，作为购房者应学会以下几点：在签订任何形式的关于中介服务的文件之前，务必慎重考虑并仔细阅读条款内容，特别是那些涉及身份确认的部分；避免在确认文件上直接签署真实姓名，如果实在需要签，可以考虑使用假名应对。虽然中介在大多数情况下不敢一开始就要求你出示身份证进行真实信息核对，但签名文件具有法律效力，其他间接证据很难证明其真实性。一旦涉及法庭诉讼，是否构成跳单行为主要取决于卖家是否与该中介签订了独家委托卖房协议。若已签订此类协议后发生跳单行为，不论选择更换中介或直接与卖家交易都可能面临纠纷。对于中介来说提供服务有成本并值得尊重劳动报偿但如果服务不尽如人意且收费不合理则应另当别论例如一套价值百万的房屋收取的中介费用是否合理是否与其服务成本相匹配这都是需要考虑的问题对于卖家而言也应慎重考虑是否与中介签订独家委托协议一旦签订相当于垄断房源中介费很难再谈折扣同时也会失去一些潜在买家影响卖房周期和价格。因此无论买家还是卖家都应谨慎对待中介服务避免不必要的纠纷发生。另外房地产市场的变化也需时刻关注随着市场走向变化现在许多城市的房价都在下跌这也在提醒我们在做出决策时更应保持冷静理智。至于建行房贷提前还清流程特别是提前一年结清的房贷具体操作流程可以咨询相关银行或金融机构以获取准确信息避免不必要的麻烦。总之购房者在面对房地产市场的各种情况时既要保持警惕也要理性决策这样才能更好地维护自己的权益和市场秩序的稳定。
