近年来，天津市众多小区引入了门禁和梯控系统，旨在提高小区的安全管理。这一措施却引发了一场关于物业费缴纳、门禁卡与电梯卡挂钩的热烈讨论。
记者深入调查后发现，一些小区的物业将门禁卡和电梯卡与物业费绑定，导致部分业主因未交齐物业费而无法进入自家小区。这种做法引发了部分业主的强烈反感。他们认为，物业在未履行好自身职责的情况下，却以门禁和电梯卡作为收取物业费的手段，这种做法既不公正也不合理。
例如，家住泰晤士报奥运城的孙女士，在回家取东西时发现电梯卡失效，无法进入自家楼层。在了解情况后，她发现电梯卡被停是因为自己没有交物业费。对此，她感到非常不解和不满：“物业没有通知我就停了我的电梯卡，我甚至不能进入自己的家。我想知道，物业是否有权这样做？”
与孙女士有相同遭遇的业主不在少数。他们反映，小区内存在各种问题，如楼道卫生状况不佳、公共设施维护不到位等。物业并未对这些问题进行改善，反而将物业费与门禁卡挂钩，导致业主因不交物业费而无法进入小区。对此，他们质疑物业的行为是否合法合理。
田老师认为，物业这种做法是为了收取物业费而采取的手段。他们通过限制门禁卡的进出权来达到收取物业费的目的。这种做法并未真正解决问题。反而引起了部分业主的不满和抵制。他们认为物业并未履行好应尽的职责和义务，反而以不合理的手段来强制收取物业费。对此，他们表示将通过合法途径进行维权。
另一方面，也有部分业主支持物业的做法。他们认为安装门禁系统有助于小区的安全管理，而缴纳物业费也是业主应尽的义务。他们认为物业通过安装门禁系统和梯控系统来改善小区环境和服务质量，这有助于提升业主的生活品质。他们也希望物业能够加强与业主的沟通，共同解决小区内存在的问题。
在这场讨论中，我们看到了不同业主的观点和诉求。一部分人认为物业的做法不合理，侵犯了业主的权益；而另一部分人则认为这是为了小区的安全和整体利益。无论哪种观点，都反映了业主对小区管理和物业服务的关注。我们希望物业能够真正履行职责和义务，为业主提供更好的服务。我们也希望业主能够理性表达诉求，共同为小区的发展贡献力量。近日，华远七华里小区新安装了门禁系统，这一举措在业主间引起了广泛关注与讨论。作为社区的一部分，这个花园式小区以前总是熙熙攘攘，遛狗带孩子的场景随处可见。随着门禁的设立，小区的环境似乎变得更加宁静和谐。
小区业主刘奶奶高兴地说：“安装了门禁后，感觉小区清净多了，人也少了，环境也好了很多。”另一位业主高老师也表示：“我们按时交纳物业费，邀请物业来管理小区，就应该按照合同来办事。如果对物业不满意，我们应该通过合理合法的途径来解决，不交物业费是不应该的。”
物业方面对此也有自己的苦衷。富源花园小区的物业经理张经理透露，因为近半数业主未交物业费，导致公司经营困难。无奈之下，他们采取了门禁卡与物业费“捆绑销售”的策略。季承中心的物业人员也无奈地说，虽然他们坚持每天打扫卫生、保安按住电梯，但依旧阻挡不了恶意破坏和群租、日租等问题。对于部分业主的拖欠行为，他们也很是无奈。
这种“费”“卡”捆绑的做法引发了争议。金水畔家园物业表示，只要缴纳当年的物业费就能使用电梯。但律师马健铎认为这种做法是不合法的。他表示：“电梯是业主们购买的部分，物业无权设置使用障碍。”何翔律师也强调了这一点，并指出物业公司应该通过合法手段来解决物业费问题，而不是采取限制居民使用电梯服务的手段。
回到华远七华里小区，物业安装门禁的初衷并非是为了收取物业费，而是出于安全考虑。张经理说：“小区比较偏，经常发生偷盗行为，再加上小广告比较多，所以我们开启了门禁系统。”而诚基中心从2014年8月起对电梯进行大修并配备电梯卡，这也让物业费收费率达到了空前的高点。
对于此事，业主们也有自己的看法和建议。如果您有任何想法或建议，可以直接编辑内容发送到“每日新报”公共账号后台，期待您的参与！
每日新报记者王月焜报道，关于小区电梯卡与物业费捆绑限制的问题引发了广泛讨论。物业公司应该尊重业主的权益，采用合法手段解决物业费问题。毕竟，电梯是业主共有的公共资源，不应该被用来作为交换条件。业主也应该理解物业公司的难处，按时缴纳物业费，共同维护小区的和谐与安全。
