拍卖背景与房产信息瞭望
在这座城市中，一栋位于宁波市鄞州区姜山镇望府雅园的联排别墅成为了众人瞩目的焦点。这栋别墅于2015年建成，以毛坯状态呈现，地上四层并带有阁楼，南侧还有庭院。其证载建筑面积为258.93平方米，其中住宅面积185.46平方米，车库面积73.47平方米。土地使用权面积则为232.72平方米。这栋别墅的市场评估价为679万元。此刻，它即将走上拍卖之路。
此次拍卖的背景有些特殊，被称为“涉刑资产”拍卖。房主王丽丽因涉及非法吸收公众存款罪和侵犯公民个人信息罪，被判处四年有期徒刑。而这栋别墅，作为她的资产，被推向了拍卖市场。根据法律程序，起拍价被设定为1元，但这并不意味着这栋别墅仅值一元。竞拍者需要缴纳136万元的保证金，显示出拍卖方的认真态度。
这场拍卖的规则，依据的是《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》。为了吸引更多的竞拍者，提升标的的曝光率和竞价热度，涉刑资产可以通过“1元起拍”的方式来进行。这也算是拍卖机构或法院的一种引流策略。实际成交价往往会接近市场价。类似北京贾跃亭房产的案例也证明了这一点，低价起拍可能会拉低最终成交价，但并不能保证竞拍者一定能“捡漏”。
对于这栋宁波的别墅，“1元起拍”只是一个吸引眼球的开头。真正让人关注的是其背后的法律背景、市场评估价值以及竞拍者的策略。高额的保证金和竞价机制确保了成交价的合理性。对于有意竞拍的买家来说，除了关注房产本身的价值，还需要警惕潜在的风险，如产权瑕疵等。在参与拍卖之前，理性评估其实际价值是至关重要的。
这栋别墅的故事不仅仅是一场拍卖，它更反映了法律、市场和人性的复杂交织。每一个竞拍者都需要在这个舞台上做出自己的选择，而每一场拍卖都是一次对价值和风险的重新定义。
