位置与概述
坐落在风景如画的南昌市青山湖区湖滨东路99号，这片区域犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在青山湖东岸的核心地带。这里交通便利，湖滨东路、国安路等成熟的路网环绕周边，不仅方便了居民的日常生活出行，也为这片区域注入了无限的活力。
小区分为一期和二期，都是2010年的杰作。一期工程以其高绿化率而闻名，绿意盎然的环境让人流连忘返，具体的绿化率虽然未标注，但每一个细节都透露着对生活的热爱与关怀。二期工程的绿化率更是达到了42%，与一期共同拥有着1.4的容积率，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。物业管理方面，南昌福田物业管理有限公司为居民提供了一流的物业服务，而二期物业费的0.8-1.3元/㎡/月也充分显示了其高品质的服务水平。
房源与价格概述
目前该小区有多种房源在售。一期的3室2厅133.17㎡，面积适中，功能齐全，总价为158万，单价约为11863元/㎡；二期的房源更为丰富，不仅有面积较大的3室2厅171.79㎡，总价高达280万，单价约为16300元/㎡，还有带有40㎡院子的3室2厅123.74㎡，总价仅为210万。无论是自住还是投资，这里都是理想的选择。
该小区的均价也十分吸引人。一期4月的挂牌均价约为14681元/㎡；而二期的二手房均价则为11637元/㎡。这些数据不仅反映了该小区的房产价值，也体现了其稳定的投资潜力。
配套设施与优劣势分析
该小区周边环境优美，青山湖景观资源得天独厚，市政配套设施也在逐步完善，为居民提供了便捷的生活条件。小区的绿化环境较好，容积率低，使得居住舒适度较高。公共交通便利度一般，更适合自驾或附近工作者。对于有子女教育的家庭来说，周边学校的数量较少，需要谨慎考虑。
这是一个集交通、环境、配套设施于一体的优质小区。如果您正在寻找理想的房源，不妨通过房产平台（如贝壳、安居客）查看实时的挂牌信息，为您的购房之路提供更多的选择。在这里，您不仅能找到舒适的居住环境，还能感受到家的温馨与归属。
