一、货币政策的扶持
在货币政策的推动下，一场关于房地产市场的积极变革正在上演。2025年5月，央行宣布降准0.5个百分点，这一举措像一场及时雨，释放了约1万亿元的长期流动性。这不仅为房地产企业缓解了资金压力，更优化了购房贷款的审批流程，使购房者能更顺畅地获得贷款支持。
二、政策调整：瞄准需求与供给两端
需求端：政策红利持续释放，取消首套房贷利率下限，首付比例降至最低15%。契税减免等优惠政策更是为购房者带来了实实在在的福利，大大降低了购房门槛。
供给端：房企融资的“白名单”制度为优质房企提供差异化支持。这些措施包括利率优惠、缓收本金等，无疑给房企带来了宝贵的资金支持。据数据显示，仅30家头部房企单月就获得了超过3200亿元的新增融资。
三、地方层面的创新举措
人才吸引：杭州、成都等城市通过提供购房补贴、落户优惠等策略，吸引各类人才前来安居。这不仅为城市注入了新的活力，也为房地产市场带来了新的增长点。
存量盘活：城中村改造、老旧小区更新等项目的推进，让存量房焕发新生。部分试点城市更是推出了“十年长租抵房款”的创新模式，为房地产市场注入了新的活力。
四、展望未来：政策工具将持续优化
央行已明确将“适应房地产市场供求关系的重大变化”，未来政策工具将进一步优化，以支持刚需和改善性需求为主，同时注重防范金融风险。
目前，政策组合拳已经取得了初步成效。一线及热点二线城市的房价逐步企稳，显示出稳定的增长态势。三四线城市仍面临一定的压力，需要更多的政策支持和市场调整。总体而言，房地产市场正在经历一场由政策引导的结构性变革，未来值得期待。
