长沙市东一国际大厦核心资产拍卖全景
一、核心资产拍卖概况
位于长沙市雨花区韶山北路488号的东一国际大厦，其地下车库及裙楼部分，总建筑面积达到48024.33㎡，即将迎来一场备受瞩目的拍卖。标的物涵盖了地下车库11889.52㎡和地上商业部分25277.75㎡，无论是投资还是自用，都是难得的良机。
关于价格的变动，首次拍卖的起拍价定为3.15亿元，这是市场价值3.94亿元的八折优惠，总价直降近七千九百万。市场的竞争和变化使得价格进一步调整。二次拍卖的起拍价更是降至了令人心动的2.52亿元，相当于市场价值的六四折，总价再降逾一亿四千万。具体到单价，车位低至每平米只需1899元，裙楼的价格也仅需每平米6357元。
二、商圈背景解读与现状观察
东塘平和堂于近期结束了长达十五年的运营，正式闭店。这无疑打破了该商圈原有的“三足鼎立”格局（包括平和堂、友谊商城和通程金色家族）。这也为东一国际大厦所在的区域带来了新的发展机遇。值得一提的是，该商圈地理位置优越，地铁3号线已经通车，而地铁7号线也正在建设中。周边还拥有友谊商城、步步高等成熟的商业配套资源，为商业发展提供了强大的支撑。
三、相关法拍案例参考
在东一国际大厦所在的商圈内，同类住宅的中景园法拍房也曾以低于市场价的价格起拍。具体的起拍价低于市场价高达每平米八千元。而在五一商圈的平和堂，一间精装商铺也以远低于预期的价格进行拍卖，年租金可观。这些案例都为有意参与此次拍卖的竞拍者提供了有价值的参考信息。
有意竞拍的投资者们，不妨深入了解一下竞拍细则和看样安排。详细的公告中包含了所有需要知道的信息。也可以咨询专业人士或相关机构以获得更详尽的建议和帮助。毕竟，投资是一场深思熟虑的决策过程，每一个环节都不能忽视。
