房产交易合同范本
尊敬的买卖双方：
在遵循平等、自愿、公平的原则下，就以下房产交易事项，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：位于繁华的____市____区，具体地址：【地址细节】。持有产权证书，复印件附后。
2. 面积细节：建筑面积总计____平方米，其中公摊面积为____平方米。
3. 产权明晰：此物业的产权证书编号为____________。物业用途为□住宅 □商业 □其他____________。
二、交易条件详述
1. 交易总价：双方约定物业交易总价为人民币____元整（大写金额：_____________）。
2. 支付方式：预付定金____元；首付款____元，需在____年____月____日前支付；余款支付方式选择□银行按揭 □一次性支付，在过户前结清。
三、权责分明
1. 卖方承诺：产权清晰无抵押、查封或租赁纠纷，确保物业的水电、物业等费用全部结清。
2. 买方义务：严格按照约定时间支付款项，积极配合办理过户手续。
四、过户流程及交付细节
1. 过户期限：买方支付首付款后____日内完成过户手续。
2. 税费承担：明确契税、个税等费用的承担方，建议明确各自承担的部分。
五、违约处理规定
若卖方违约，需双倍返还定金或按总房款的____%赔偿；买方违约则定金不退或按日____%支付滞纳金。旨在保障双方权益，确保交易公正。
六、其他重要条款
1. 本合同未详尽之处可另行签订补充协议。若有争议，双方可选择□协商 □向____法院提起诉讼解决。
2. 在签署本合同前，请务必核实房产证、土地证及物业状况等重要信息。涉及按揭的，需提前确认银行审批条件。为确保户口迁移顺利，可要求卖方留存部分房款作为保证金。本合同自双方签字盖章之日起生效。
结尾
买卖双方确认签字栏：
甲方（卖方）：____________ 乙方（买方）：____________
签订日期：___年___月___日
注意事项提示：
在签署合同前，请认真核实所有证件及物业状况，确保交易安全无误。建议咨询专业人士意见后再行签约。合同一旦签署即具有法律效力，双方应严格遵守。
