自2023年起，链家针对二手房中介费进行了数次调整，以更好地适应当前的政策和市场环境。展望2025年，其收费标准及相关政策如下：
一、收费标准及模式
链宝的二手房交易中介费调整为成交总价的2%，这一调整使总费率相较于过去有所降低。这一费用由买卖双方共同承担，各占1%。这一变化是从过去的“购房方单边支付”模式转变为“买卖双方共同承担”，旨在更公平地分摊交易成本。以总价500万元的房产为例，买方和卖方各需支付5万元，合计10万元，相较于旧标准，可节省3.5万元。
二、费用结构及服务范围
链家中介费主要包括居间服务费和保障服务费。居间服务费涵盖促成交易、合同签署等服务，而保障服务费则涉及交易风险兜底、资金监管等内容。如客户需要贷款评估，还需额外支付约600元的评估费，这一服务为可选。
三、特殊政策与优惠
对于连环单，即客户或业主涉及“先卖后买”或“先买后卖”的情况，链家提供0.9折的优惠。对于二次交易的客户或业主，链家也给予0.95折的优惠。这些优惠政策旨在鼓励客户多次选择链家服务，并增强其市场竞争力。
四、注意事项
对于在2023年9月26日前已签约但尚未过户的订单，链家将按照新标准执行，对于超收的费用将进行退费。虽然费用有所降低，但链家承诺服务质量不会缩水，包括房源核验、交易保障等方面。
此次调整是链家积极响应住建部降低服务费用、促进买卖双方共担成本的政策导向的具体体现。通过降低中介费用，链家旨在减轻买卖双方的负担，提高交易效率，进一步促进房地产市场的健康发展。这一调整也展示了链家对于服务质量的高度重视，即使在费用降低的情况下，也将继续为买卖双方提供优质的中介服务。
