广州，这座繁华的一线城市，自2024年9月30日起掀起了住房市场的波澜，正式宣布全面取消住房限购政策。这一调整，无疑为广州的房地产市场带来了前所未有的新气象。
一、政策核心内容
全市范围内，无论是原限购区域如越秀、海珠、荔湾、天河、白云的部分区域，还是南沙等区域，都不再审核购房资格，也不限制购房套数。这一调整适用于本市户籍、非户籍居民家庭，以及单身人士。
二、政策调整背景与对比
此前的政策对非户籍居民家庭和单身人士实施了购房资格审核，并要求提供连续6个月的社保或个税证明。在限购区域内，购买120平方米以下住房还有套数限制。而现在的广州，全市范围内取消了所有限购条件，购房门槛完全放开，这样的调整幅度在全国都是罕见的。
三、政策影响与意义
政策的实施，预计会加速多样化改善需求的入场，短期内将带动成交量提升。广州作为一线城市率先全面取消限购，无疑为其他城市释放了商品房市场调控松绑的明确信号，甚至可能引领其他城市的政策走向。
四、其他配套政策
2024年10月，广州同步实施了另一项重大政策——首套房首付比例降至15%，这一举措进一步降低了购房门槛。
此次调整标志着广州实行了14年的限购政策正式退出历史舞台，迎来了政策环境最为宽松的阶段。广州的这一步，不仅为自身房地产市场带来了新的发展机遇，也为全国房地产市场调控提供了宝贵的参考经验。未来，广州的房地产市场将会更加活跃，更加多元化，期待在这片繁荣的土地上，更多的住房故事即将上演。
