君山高尔夫别墅，位于古都北京的心脏地带，密云区密溪路33号，是慧诚房地产倾心打造的一座集高端居住与高尔夫资源于一体的独栋别墅社区。这里融合了顶级居住环境与高尔夫的优雅氛围，堪称追求高端休闲生活的顶峰人士的理想居所。下面让我们更深入地了解这个社区。
一、物业概述
君山高尔夫别墅的物业类型独特，为独栋别墅，产权年限长达70年。整个社区的容积率达到了0.42，绿化覆盖率高达45%，确保了居住环境的舒适与宁静。建筑风格融合了托斯卡纳、美式与西班牙设计元素，展现出自然田园与优雅质感的完美结合。由北京豪斯凯宾物业管理有限公司负责物业管理，费用为每月每平米6.9元。整个社区分为三期开发，目前共有94户，景观别墅的数量更是达到了22套。
二、配套资源丰富
君山高尔夫别墅的配套资源堪称一流。交通方面，无论是公交还是自驾，都十分便捷。商业与医疗方面，虽然大型商超稍远，但周边仍有密云商场和西单商场以及密云医院等医疗机构。教育方面，虽然幼儿园及中小学距离较远，但毗邻密云一中、五中，为孩子们提供了良好的教育环境。休闲方面，社区毗邻高尔夫球场，为居民提供了优质的运动休闲场所。社区的下沉庭院设计更是融入了大量的绿植景观，增添了社区的生机与活力。
三、市场热度
君山高尔夫别墅的市场表现一直十分火热。近期的二手房均价参考约为每平米21970元，虽然环比有所下跌，但成交依然活跃。社区内的户型面积较大，部分房源为精装修，总价区间在650万至850万之间。挂牌房源以四居、五居为主，满足了不同家庭的需求。
四、居住体验与注意事项
君山高尔夫别墅的居住体验十分优越，社区环境静谧，适合度假或作为第二居所。居民们可以享受到高尔夫生活的优雅氛围。但需要注意的是，生活服务配套如菜市场、银行距离社区较远，需要居民自行规划出行路线。该社区主打“高尔夫生活”概念，目标客群明确为追求高端休闲生活的顶峰人士。
君山高尔夫别墅以其高端的定位、丰富的配套资源、优越的市场表现和独特的居住体验，吸引了众多追求高品质生活的顶峰人士。无论是作为日常居住还是度假之用，这里都是一个理想的选择。
