深圳建筑资质转让全
一、转让方式概述
对于想要在深圳进行建筑资质转让的企业，存在多种方式供选择：
1. 整体转让：适用于全盘接收目标公司，包括债权债务、资质有效期及人员配备等，并完成相关的营业执照、安许证书等变更手续。
2. 资质分离：通过成立子公司将部分资质平移至新公司，这样可以避免原公司的债权债务问题。
3. 股权收购：收购目标公司部分股权，从而间接获得资质使用权，这种方式操作相对简单。
二、办理流程详解
1. 前期调查：核查目标公司的债务、税务、在建项目及安全事故记录，确保资质的有效性。
2. 法人及营业执照变更：向原许可机关申请法人变更，并同步更新营业执照。
3. 税务及资质变更：在完成营业执照变更后，持新营业执照到税务部门进行登记，并更新相关税务及安许信息。
4. 公示及备案：通过广东省住建厅“三库一平台”系统提交变更材料，完成审批公示，并在完成后进行电子下载。
三、所需材料清单
办理建筑资质转让需准备以下材料：《建筑业企业变更申请表》及法人签字的承诺书；营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明；注册建造师、技术人员资格证书及社保证明；技术装备购置凭证及企业资产证明。
四、费用参考指南
建筑资质的转让价格受多种因素影响，如资质类型、企业规模及市场供需等。二级资质的价格在几十万元至上百万元不等，一级或特殊资质的价格可能更高。例如，市政总承包一级资质的整转价格为0万元（具体费用需双方协商），装修装饰二级资质的价格约从20万元起。
五、注意事项提醒
1. 债务风险：在收购前务必彻底核查隐性债务，避免后续承担连带责任。
2. 资质有效性：确保在转让过程中的营业执照、安许等都在有效期内。
3. 政策合规性：注意深圳市住建局对人员社保、技术装备的核查要求，确保转让过程符合相关政策法规。
4. 历史经营记录：核实企业的过往业绩及是否存在重大违法记录。
深圳建筑资质的转让是一个需要综合考虑企业需求和风险的过程。建议企业在转让过程中通过专业机构辅助完成尽调及手续的办理，以确保转让过程的顺利进行。
