北京市住房限购政策自2024年以来呈现出诸多新的调整，这些调整为市民提供了更多的购房机会，并且有助于市场的平稳发展。
一、五环外购房限制放宽
对于京籍家庭来说，如果已经在北京市内拥有两套住房，那么他们可以在五环外再购买一套商品住房。这一政策的调整，对于希望改善居住环境的京籍家庭来说，无疑是一个好消息。而对于本市户籍的成年单身人士，如果在北京市内已经拥有一套住房，也可以在五环外再购一套住房。
对于非京籍家庭，如果在京连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年，且已经拥有一套住房，那么也可以在五环外增购一套住房。这一政策的调整，对于长期在京工作并定居的非京籍家庭来说，无疑是一个福音。
二、通州区特殊规定
在通州区购房，需要满足一定的条件。对于通州区户籍的居民，以及与通州区注册或经营企业存在劳动关系的员工，或者疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位员工，都可以在通州区购买住房。这一政策的调整，旨在满足通州区的特殊需求，促进区域的发展。
三、调整后的限购框架
对于京籍家庭，已婚家庭可以购买两套住房，单身家庭可以购买一套住房。对于非京籍家庭，如果没有住房且连续缴纳社保或个税已满5年，可以购买一套住房。这些调整后的政策，旨在满足市民的多样化住房需求，同时保障市场的平稳发展。
这些调整自2024年4月30日起逐步实施，旨在促进北京市房地产市场的平稳运行。这些政策的调整，不仅为市民提供了更多的购房机会，也有助于吸引更多的人才来京发展，推动北京市的经济发展。也体现了北京市对于房地产市场的理解和精准调控，为市民创造了更加宜居的环境。
