太清路小区与太清路45号小区：五月与四月的房价走势及房源概况
一、太清路小区
在五月，太清路小区的挂牌均价呈现微跌趋势，为15849元/㎡^[1]^。这个拥有约30年房龄（竣工于1995年）的社区，目前提供着售、租服务，共有房源11套在售，12套在租^[1][4]^。尽管房价微跌，但得益于邻近地铁2号线海信桥站的便利交通和对口青岛上清路小学的优质教育配套，太清路小区依然保持着稳定的吸引力^[1]^。
二、太清路45号小区
四月的太清路45号小区均价保持稳定，为20元/㎡^[5]^。这个社区的历史成交量为37套，目前仍有33套在售。值得注意的是，该小区的房龄跨度较大，涵盖了从1982年至1998年的房屋^[2][5]^。虽然均价相对稳定，但那些房龄较新、装修较好的房源往往会获得更高的价格。
三、区域整体趋势
在四月，太清路社区的参考均价为16389元/㎡。与上月相比，均价呈现出0.29%的上升趋势^[6]^。区域内还有一些散盘的参考均价高达22031元/㎡，但由于具体房源信息较少，这里暂不做过多^[8]^。
四、价格波动因素
房价波动受多种因素影响。例如，房龄较新、装修较好的房源往往价格较高，如太清路45号小区便是一个明显的例子^[5][7]^。相反，老旧小区因户型小、房龄较长，单价相对较低，如太清路小区^[1][4]^。配套设施如地铁和学校的存在对房价也有着显著的支撑作用^[1][2]^。
无论是太清路小区还是太清路45号小区，都有其独特的优势和魅力。对于购房者来说，深入了解每个小区的房源、配套设施以及价格走势，将有助于做出明智的决策。
