杭州楼市迈入全面开放时代
截至2025年5月7日，杭州市正式宣布取消住房限购政策。这一重大调整依据自2024年5月9日发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。这意味着，无论是新建商品住房还是二手住房，在杭州的任何区域购买住房，都不再需要审核购房资格。曾经备受关注的限购区域，如历史悠久的上城区、风景如画的西湖区等，如今也一同解除了限购枷锁。购房者无需再为繁琐的户籍、社保或个税证明而奔波。
随着这一利好的政策调整，杭州楼市不仅打破了地域限制，更展现出对购房者前所未有的包容与鼓励。与此一系列配套政策也同步优化，为购房者带来实实在在的利好。
信贷支持政策大放异彩。首套房和二套房贷利率下限被取消，首付比例更是统一降至前所未有的15%，极大地刺激了购房者的积极性。
契税优惠也于2025年4月21日起在主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江）实施更加人性化的“按区认定”标准。这一举措不仅跨区房产不计入套数统计，更降低了改善型购房的税负，为广大购房者带来了实实在在的福利。
公积金政策也进一步宽松。首套和二套首付比例统一降至20%，最高贷款额度更是提升至130万元，为购房者提供了更加灵活的资金支持。
值得一提的是，部分早期政策已经随新政废止。当前，杭州楼市已经迈入全面开放时代，购房仅需遵循无限制的准入条件。无论是本地居民还是外地投资者，都能在杭州的楼市中找到属于自己的天地。这一系列的政策调整无疑将进一步激活杭州房地产市场，为其注入新的活力。
