在选择高层住宅时，楼层的差异及其所带来的优劣势是一项不可忽视的重要因素。楼层差价在某些情况下高达每平方米元，因此选择适合的楼层显得尤为重要。对于小高层住宅，通常总层数在13层以上，最好的楼层一般是坐南朝北的楼层，如10层或14层等。这样的楼层通常具有采光好、通风充分的特点，且远离交通噪音，视野开阔。考虑到楼房的风水问题，有些家庭会倾向于选择靠近地面的层次，认为这样能更好地接地气。对于有小孩的家庭来说，选择靠近中间层的楼层更为理想，如靠近顶楼但又不至于顶层的层次。这些层次不仅方便出行，还能避免顶楼可能出现的漏水问题。小高层住宅的户型设计时尚，融合了多层和高层住宅的优点。对于高层的空气问题，尽管存在一些担忧，但实际上高层住宅的空气质量并不一定比低层差。在选择楼层时，还需要考虑个人因素和家庭人口年龄结构等。例如，对于老年人来说，选择较低但采光通风良好的楼层更为合适。每个家庭的需求不同，选择最佳楼层的方法也不同。“黄金分割率”可以作为选择依据之一，也就是选择楼房总层数的某个比例作为最佳层次。这个比例通常能够使住宅采光、通风、视野等方面达到较好的平衡。最终的选择还需根据个人的具体情况和喜好来决定。无论是多层还是小高层住宅，买房时都要综合考虑各种因素来选择合适的楼层。而对于一些新兴的高档楼盘来说，其设计时尚、环境优美、配套设施完善等特点也是吸引购房者的重要因素之一。在选择这样的楼盘时，除了考虑楼层和户型等因素外，还需注意其环境景观、绿化等方面是否符合自己的需求。最终的目的都是为了创造一个舒适、便利的居住环境。
