芙蓉里小区：海淀区的优选住宅
地理位置：坐落在北京市海淀区繁华的万泉河畔，具体位置为芙蓉里1号。这个小区处于苏州桥与圆明园的商圈核心地带，与著名的中关村高科技园区相邻，享受着科技与教育的双重滋养。这种独特的地理位置为其赋予了极高的生活与投资价值^[1][6][7]^。
历史与建筑风貌：小区的建设历经多年，分为多个期次。东院与西院共包含8栋板楼，主要的建筑年代定格在1995年。部分楼栋在近年来也有所建设，延续至2014年。这些建筑融入了这个区域的现代与历史，为小区带来了丰富的风貌^[1][2][6]^。
物业管理与服务：芙蓉里小区由北京亿方物业管理有限责任公司负责日常的物业服务。物业费相对合理，介于1.5-1.6元/㎡·月。小区的容积率设定为2.3，绿化率达到了30%，为住户创造了一个宜居的环境。小区的车位较为紧张，仅有350个地上车位，高峰期出行可能受到一定影响^[2][7][8]^。
房产市场概况（数据截至2025年4月）：挂牌均价约9.08万-9.41万元/㎡。目前市场上的房源较为丰富，共有9-25套二手房源在售，从一居室到三居室不等，面积范围在37.2-104.2㎡，总价为310万至高达千万不等^[1][2][7]^。对于租赁需求，小区提供有从近三十套至七十多套的出租房源，租金在每月近三千至数万元不等^[1][2]^。
生活配套设施：交通方面，距离地铁万泉河桥站仅约四百米步行距离^[1]^，临近地铁线路如地铁线和十号线等也为居民提供了便利的通勤条件。周边公交站点众多，便于居民出行。在教育领域，附近有多所优质幼儿园和中小学供孩子就近入学。商业方面，麦德龙超市、海淀公园等均在步行可达范围内，中关村购物街和食宝街也在一公里内范围提供一站式购物体验^[6][8]^。附近的海淀医院及海淀妇幼保健院为居民提供医疗支持^[6][8]^。
综合评估：芙蓉里小区以其优越的地理位置、丰富的配套设施和良好的社区环境成为理想的居住选择。尤其对于预算有限但追求便利的购房者以及小户型刚需或教育需求家庭来说，这里无疑是一个不容错过的选择。部分房龄较长和车位紧张的问题也需要购房者审慎考虑^[1][2][7]^。
