碧桂园国控天誉是位于郑东新区杨金片区的新住宅区域，紧邻中州大道与杨金路交汇处，是河南碧天房地产开发有限公司的杰作，由碧桂园智慧物业服务集团郑州分公司提供物业管理服务。这里是一个充满活力的现代居住社区，给人以舒适、便利和安全感。
一、基础信息概述
该项目于2020年10月竣工，作为次新住宅小区，物业类型为住宅，总共有1187户。产权年限为70年，地理位置得天独厚，位于中州大道与杨金路交汇处东北侧，临近四环绕城高速，属于北龙湖辐射区域，交通便利，环境优雅。
二、小区独特参数
碧桂园国控天誉的绿化率高达35%，远高于标准值30%，为居民提供了良好的生活环境。容积率2.49的低密度设计，使得社区空间更为舒适。物业费在2.98至3.58元/㎡·月之间，根据户型面积的不同，提供了60至192㎡的住宅，其中包括小高层和洋房，满足了不同居民的需求。
三、市场房价动态
据数据显示，该小区在2025年3月的挂牌均价约为1.64万元/㎡，近一个月的均价有所上涨。虽然2025年2月曾短暂下跌，但整体市场关注度依然保持高位，单日最高关注度达到97人。这表明该小区的房产具有较高的投资价值和居住价值，尤其适合预算充足的改善型购房者，特别是需要大面积、带院落或露台的洋房需求的购房者。
四、便捷的生活配套
交通方面，小区附近有多条公交线路，如杨金路中州大道站（131/185/275路），方便居民出行。自驾出行也十分便捷，临近中州大道和绕城高速，但需要注意主干道的噪音问题。教育方面，附近有杨槐小学等优质学校。生活配套齐全，包括金水区总医院柳林医院、济仁中医院等医疗设施和中州建材城、洋槐农贸市场等购物场所。居住品质优良，精装修交付，配备三层隔音中空玻璃，绿化环境优越。
五、优缺点分析
碧桂园国控天誉的优势在于其作为一个次新小区，产品设计出色，尤其是洋房带有院落或露台。低容积率和高绿化率使得居住舒适度极高。它位于北龙湖附近，区位潜力巨大。它临主干道，部分房源可能存在噪音问题。总价偏高，更适合预算充足的改善型购房者。
六、动态
近期，碧桂园国控天誉的房源关注度明显提升，挂牌价也有所回升，这反映了市场信心的回暖。对于寻求高品质居住环境的购房者来说，这是一个不可错过的选择。
