探访武汉租房中介市场：铲除黑中介后秩序明显改善，但需警惕新型“套路贷”——租金贷
楚天都市报讯（见习记者张理晶 陆缘）近日，武汉市武昌区梅苑、中南一带的黑中介被铲除，让这片区域的租房市场风气焕然一新。记者以租房人的身份多次探访发现，中介业务员态度友好，表示自己是正规中介，自愿、公平交易。在整治黑中介的一种新型的“套路贷”——租金贷悄然出现。
记者多次回访租房中介，未再遇到曾经抖狠扯皮的业务员或公司。在安逸之家事件后，业内反应积极，市场秩序明显改善。记者登录某同城交易平台搜索房源，并联系业务员看房的体验也颇为顺畅。业务员们态度良好，积极介绍房源，表示愿意为租房人提供方便。
尽管市场秩序有所好转，但记者在探访中仍发现一些问题。隔断出租的“胶囊房”现象仍然普遍存在，一些中介公司将客厅等公共空间隔断成多个小房间出租，以获取更多利润。一些中介公司还存在二房东的情况，整租房屋后隔断出租，从中获取利润。
更为严重的是，记者在探访中了解到，一些中介公司在提供租赁服务时，会搭售一种分期付款的“租金贷”。这种贷款可能成为一种新型“套路贷”，租房人在不知不觉中陷入网贷的漩涡，不仅费用升高，还可能面临一些未知的风险。
对此，专家提醒广大租房人，在选择租房中介时，一定要选择正规中介，谨慎签订租赁合同。对于“租金贷”等金融产品，更要谨慎选择，避免陷入贷款陷阱。
在采访过程中，一些租房人也向记者反映，他们在租房过程中遇到了“租金贷”的问题。一些中介公司在介绍房源时，会推荐租房人使用“租金贷”，声称可以方便租房人分期支付租金。这些贷款产品往往隐藏着高额的利息和其他费用，一不小心就会让人陷入贷款的泥潭。
铲除黑中介是改善租房市场秩序的积极举措，但租房人仍需保持警惕，谨慎选择中介和金融产品，避免陷入新型“套路贷”的陷阱。相关部门也应加强监管，进一步规范租房市场，保护租房人的合法权益。警惕黑中介的租金贷陷阱与五大租房坑人陷阱
近日，多位租客反映被某些中介利用租金贷进行欺诈，而阿迟（化名）便是其中之一。今年六月，她在武昌水岸国际上城看中了一套房子并签订了合同。在签订合中介为她办理了租金贷而非直接收取房租，这使阿迟感到非常困扰和不安全。“他们签约前没有告知我这一细节，我觉得这是欺诈。”她表示。目前，阿迟已经入住一个多月，每月除了房租外还需支付额外的服务费，使她的经济压力增大。
小曼也有类似的经历。今年四月，她与一家公寓管理公司签订租房合同后才发现自己签的是分期合同而非普通的租赁合同。“我以为只是用来交房租的，没想到是租金贷。”她对此感到担忧。
这些事件并非孤立案例。今年刚毕业的小李也遇到了类似的情况。在通过中介租房时，他被要求办理了“分期”网贷。当他听说这家贷款公司的口碑不佳时，他感到非常担忧。这些中介往往利用租金贷收取高额费用，甚至在某些情况下存在欺诈行为。这不仅给租客带来困扰，也给房东带来了风险。
据融360的一项调查，某些租房分期产品的月综合费率高达2.5%，换算成年化贷款利率则高达30%。租房分期平台协议中可能存在对租户的严格约束。租户中途退租或转租可能会被视为违约，需要支付高额违约金。这意味着，一旦使用租房分期，当租户需要中途换房时，除了支付中介的违约金外，还需要支付租房分期平台的违约金。这大大增加了租户的经济负担。
对此，办案民警向记者揭示了黑中介的五大陷阱。这些陷阱包括收取订金、收取卫生费、清洁费等额外费用、设置违约陷阱、在退租时强收各种费用等。这些行为不仅损害了租户的权益，也可能对房东造成损失。
那么，如何预防黑中介的欺诈行为呢？租户在签订租房合同时一定要见到房东本人，避免与中介签订转租合同。要观察中介公司的相关经营许可和收款账户。正规的中介公司通常有对公账户，而黑中介则倾向于使用个人账户收款。租户应仔细研究合同条款，确保合同中有约束中介的条款，而不仅仅是强调租户和房东的义务。租户应切勿相信口头承诺，尤其是当这些承诺与合同条款不符时，很可能是故意设下的违约陷阱。
在此提醒广大租户和房东，租房市场存在许多风险，必须保持警惕，避免被黑中介欺诈。在租房过程中，应充分了解各项费用、合同条款等细节，确保自己的权益不受损害。
