在厦门这座美丽的海滨城市，一起涉及房产交易的诈骗案件引起了广泛关注。一位七旬老人王某某，因急需资金周转出售自己的唯一住房，却不幸被房产中介张某骗取60余万元售房款。让我们深入了解这起案件的经过、判决结果、后续进展以及所带来的风险提示。
案件经过：
在这起案件中，中介张某冒充其他房地产公司的名义，在买卖双方毫不知情的情况下，巧妙地签订了《房产买卖协议》。他以协助偿还抵押贷款为借口，巧妙地骗取了王某某收取房款的银行卡及密码。随后，张某将卡内的60余万元用于个人消费。整个过程中，签约时仅有张某在场，未遵循中介公司的正规流程。而王某某则因轻信张某关于“公司统一保管银行卡”的谎言，未能核实协议主体资质。
判决结果：
厦门思明法院经过审理，认定张某的行为构成合同诈骗罪，依法判处其有期徒刑4年10个月，并处罚金5万元。因张某名下无财产，法院仅执行到部分款项。对于王某某来说，这场骗局给她带来了巨大的经济损失。
案件后续：
在案件执行阶段，王某某决定起诉中介公司索赔。法院审理后认为，中介公司在员工管理和业务规范方面存在严重失责，判决其承担30%的赔偿责任，约18万元。幸运的是，截至2022年，这部分赔偿已履行完毕。虽然王某某的损失得到了一定的弥补，但这起案件仍然给人们敲响了警钟。
风险提示：
这起案件给我们带来了深刻的启示。老年人在进行房产交易时，必须保持高度警惕，防止中介人员虚构公司资质、违规代管资金等行为。在签约时，应仔细核实中介公司的授权文件，避免资金通过个人账户流转。中介机构也需要加强员工监管，完善业务流程，避免因管理疏漏而承担连带责任。
这起房产诈骗案件不仅给受害者带来了巨大的经济损失，也提醒我们在进行房产交易时要有高度的警惕性。只有保持谨慎、理智的态度，我们才能有效地防范类似的诈骗行为。
