住建部针对保交房问题，坚守“老百姓交了钱就应该拿到房”的核心立场，其工作机制和推进措施的解读如下：
一、政策定位与目标
住建部以购房人的合法权益保护为首要职责，明确保交房是关乎民生保障的重要举措。对于住建部而言，保交房不仅是对公众期待的回应，更是稳定市场预期、防范房地产风险的关键所在。为此，住建部在2024年8月设立了全国396万套住房交付的保交房目标，致力于逐个项目明确交付计划，确保每一套房屋都能按时交付。
二、工作机制与具体措施：稳固实施，多方协同
1. 政策协同与地方责任压实
国家层面联合金融监管部门出台了专项文件，旨在统一思想，明确保交房工作的具体安排。针对地方政策执行人员进行培训，确保政策的有效落地。地方则结合实际情况，制定具体的实施方案，采取“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的处置模式，有效推广郑州的试点经验。
2. 融资支持与分类处置并行
通过城市房地产融资协调机制，成功推动5300多个项目进入“白名单”，并获批近1.4万亿元贷款。这些贷款按照工程进度进行发放，确保资金用于建设。对于资不抵债的项目，积极帮助企业进行破产重组或清算，始终把购房人的权益放在首位。
三、改革成效显著，保障延伸
至2025年3月，全国已有2200个市县实施了“交房即交证”的改革举措。这一改革确保了住权与产权的同步，让购房者能够安心入住，同时享受到产权的保障。超过2100个市县开通了“带押过户”业务，累计办理超过40万件，为购房者减少了大量的交易成本，累计减少金额高达约6000亿元。这些数字不仅体现了改革的成效，更是对购房者实实在在的保障和便利。
住建部的努力与措施充分展现了其对于保交房的决心和力度。从政策定位到具体措施，再到改革成效，住建部全方位地保障了购房者的权益，让老百姓交的钱真正换来的是安心的居所。
